Dennigkofenpark

“Dennigkofenpark” Ostermundigen: Sportanlage erneuern, Wohnraum schaffen, Naherholung stärken

Am Dennigkofenweg in Ostermundigen entsteht ein Ersatzneubau für das heutige Sportcenter «Flamingo». Die bestehende Anlage ist stark in die Jahre gekommen und muss vollständig erneuert werden. Das Projekt «Dennigkofenpark» wird in einem strukturierten Prozess mit klar definierten Qualitätsanforderungen erarbeitet und von den Gemeindebehörden raumplanerisch begleitet sowie fachlich unterstützt.

Diese Website richtet sich an Anwohnende, die Bevölkerung von Ostermundigen, Tennisbegeisterte im Grossraum Bern und die Behörden. Sie erklärt das Projekt und liefert aktuelle Informationen.

Zuwenig Tennishallen im Raum Bern

Die Region Bern braucht Hallenangebote für Racket-Sportarten. Tennis, Badminton und Squash sind gefragt – besonders im Winterhalbjahr. Das Angebot ist knapp und dürfte sich weiter verschärfen, weil bestehende Anlagen in der Umgebung wegfallen sollen.

Mit der Arealentwicklung «Dennigkofenpark» stellen Eigentümerschaft und Gemeinde sicher, dass Ostermundigen und der Grossraum Bern weiterhin über ausreichende Hallenkapazitäten verfügen. Für die Förderung des Breiten- und Kindersports und die Talentförderung ist eine moderne und ausreichende Infrastruktur absolut zentral.

Was ist geplant?

Das Projekt “Dennigkofenpark” schafft mehr Wohnraum, stärkt den Tennissport im Raum Bern für Breitensport und Talentförderung und ermöglicht einen neuen, für alle offenen Treffpunkt mit Gastronomie.

Neue Sportanlage auf dem bestehenden Areal

Es sind Ersatzneubauten geplant, die – gemessen an der bestehenden Anlage – keine zusätzlichen Flächen benötigen: Alles findet auf dem heutigen Areal Platz. Vorgesehen sind je vier Hallen- und vier Aussenplätze. Die Aussenplätze werden ohne Flutlichtanlagen realisiert. Die Schule Dennigkofen wird auch künftig die Hallen für den Schulsport nutzen können.

Mantelnutzung: Wohnungen im mittleren Preissegment

Damit die grosse Gesamtinvestition langfristig tragfähig ist und gleichzeitig Wohnraum entsteht, sieht das Projekt eine Mantelnutzung vor: rund 135 Miet- und Eigentumswohnungen im mittleren Preissegment für verschiedene Altersgruppen, verteilt auf drei Wohnhäuser.

Öffentliches Restaurant

Ein öffentlich zugängliches Restaurant ist Teil der Sportanlage und ersetzt den bestehenden Gastronomiebetrieb.

Situationsplan

Verkehr und Parkplätze: Verbesserungen für die Anwohnerinnen und Anwohner

Die neue Sportanlage erhöht das Verkehrsaufkommen am Dennigkofenweg nicht. Die zusätzlichen Wohnungen führen nur in einem verträglichen Mass zu Mehrverkehr. Die Gemeinde will der seit Jahren bekannten Überlastungssituation im Rahmen ihrer Strassenbauplanung begegnen, unter anderem mit Massnahmen zur Velowegführung. Die angespannte Parkplatzsituation bei Badewetter wird in der Planung berücksichtigt. Eine Tiefgarage und zusätzliche Parkplätze für den Badebetrieb sind vorgesehen.

Ökologie, Klima und Naherholung: Was wird besser?

Das Projekt “Dennigkofenpark” verbessert den Zugang zum angrenzenden Wald als Naherholungsgebiet und nimmt in hohem Mass Rücksicht auf Nachhaltigkeitsaspekte. So werden beispielsweise die Dächer der Wohngebäude begrünt, heute versiegelte Flächen aufgebrochen, zusätzliche Grün- und Freiflächen geschaffen, zusätzliche Bäume auf dem Areal gepflanzt, die Fläche natürlich entwässert, alle Gebäude mit Wärmepumpen beheizt, die Sporthalle natürlich gekühlt und Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern installiert.

Finanzierung und Nutzen für Ostermundigen

Das Ersatzneubau-Projekt ist eng mit der Ortsplanungsrevision von Ostermundigen abgestimmt. Die Projektentwicklung und -umsetzung werden von den bisherigen privaten Eigentümern des Sportcenters finanziert – rund um den Tennis-Coach, -experten und Jugendförderer Michel Kratochvil, der in Ostermundigen aufgewachsen ist und hier lebt.

Auch die Gemeinde profitiert: Zum einen entstehen zusätzliche Steuereinnahmen durch neue Bewohnerinnen und Bewohner, zum anderen erhält die Gemeinde über die Mehrwertabschöpfung einen Anteil am Wertzuwachs des Areals.

Planungsprozess: Wo stehen wir – und wie können Sie mitwirken?

Zuerst wird in einer sogenannten Zone mit Planungspflicht (ZPP) festgelegt, unter welchen Bedingungen das Areal entwickelt werden darf. Die konkreten Details (Gestaltung, Anordnung, Erschliessung, etc.) werden danach in der Überbauungsordnung (UeO) geregelt. Die ZPP wird vom Souverän beschlossen, die UeO vom Gemeinderat genehmigt.

Aktueller Stand: Der Gemeinderat von Ostermundigen hat Mitte Februar 2026 vom Richtprojekt Kenntnis genommen und Mitte März 2026 die UeO “Dennigkofenpark” zuhanden der Mitwirkung verabschiedet. Die Mitwirkung dauert sechs Wochen bis am 8. Mai 2026. Danach ist voraussichtlich im 4. Quartal 2026 die öffentliche Auflage vorgesehen.

„Ich bin in Ostermundigen aufgewachsen – und ich weiss aus eigener Erfahrung, wie wichtig gute Trainings- und Spielmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und den Breitensport sind. Heute fehlen in der Region Hallenplätze. Mit dem «Dennigkofenpark» sichern wir die Zukunft von Tennis, Badminton und Squash in der Region. Gleichzeitig schaffen wir neuen Wohnraum im mittleren Preissegment für Ostermundigen: vom «Dennigkofenpark» profitieren Sportbegeisterte, Anwohnende und die Gemeinde.“

— Michel Kratochvil, Bauherr und Tennis-Coach

  1. April

Infoveranstaltung im Sportcenter Ostermundigen für Nachbarn

  1. April bis 11. Mai 2026

Mitwirkung. Es können sich alle Bürger/innen von Ostermundigen zum Projekt äussern

Zeitplan

  • Mitwirkung

    Q2 2026

    Alle Bürger/innen von Ostermundigen können sich zum Projekt äussern

  • Vorprüfung

    Q3/4 2026

    Das Projekt geht in Vorprüfung zum Kanton

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  • Öffentliche Auflage

    Q1/2 2027

    Die Unterlagen liegen öffentlich auf

  • Beschluss Gemeinderat

    Q3 2027

    Der Gemeinderat beschliesst über das Projekt Dennigkofenpark

  • Genehmigung

    Q4 2027

    Es findet die Abstimmung in der Gemeinde statt

  • Baugesuch

    2028

    Nach erfolgreicher Abstimmung wird das Baugesuch eingereicht